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Laetitia Jaeg Immobilier Agence
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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Sand (67230)
230 000 € Référence APP-SAN-GOM-120726

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • carrez 74 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

Situé au 1er ET DERNIER ÉTAGE d’une copropriété de 2004, découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX de 74 m² Carrez (environ 109 m² au sol).

_________________________________________

Au rez-de-chaussée de l’appartement, vous découvrirez une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu’une BELLE PIÈCE DE VIE ouverte sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. La PIÈCE DE VIE, équipée d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, vous assure un confort optimal aussi bien en été qu’en hiver. La salle à manger donne accès à un BALCON COUVERT, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une CHAMBRE ainsi qu’une SALLE DE BAIN MODERNE.

À l’étage, vous trouverez une seconde CHAMBRE ainsi qu’un ESPACE OUVERT, idéal pour aménager un BUREAU, une SALLE DE JEUX ou un COIN LECTURE.

Chauffage collectif au GAZ.

Un GARAGE, une place de PARKING et un GRENIER complètent le bien

__________________________________________

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :

- APPARTEMENT DUPLEX

- 1er ET DERNIER ÉTAGE

- BALCON COUVERT d’environ 8,30 m²

- 2 CHAMBRES

- ESPACE BUREAU / SALLE DE JEUX

- SALLE DE BAIN MODERNE

- GARAGE, PARKING et COMBLE

- PAS DE TRAVAUX à prévoir

__________________________________________

Situé dans la commune de SAND, vous profitez d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. - Benfeld à moins de 5 minutes - Erstein à environ 10 minutes - Strasbourg à environ 30 minutes Écoles, commerces, gare et principaux axes sont rapidement accessibles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 218 045,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5%
Taxe foncière annuelle 670 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 61
Quote part annuelle des charges 2 434 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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