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Laetitia Jaeg Immobilier Agence
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 154 m²

Matzenheim (67150)
235 000 € Référence MAT-MAI-LEO-25-006

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 154 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 610 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

**Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim**


Idéalement située dans la charmante commune de Matzenheim, à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d’un ACCÈS RAPIDE à la voie express ainsi qu’à la gare, facilitant ainsi vos déplacements.


Sur une parcelle de plus de 6 ares, cette grande maison de 154 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle s’accompagne également d’une dépendance de 45 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d’aménagement.


Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle de bain, 4 pièces d'environ 11 à 18 m², ainsi qu’une cuisine.

À l’étage : un salon-séjour spacieux, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de bain.


Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire, et la maison est équipée d'un chauffage au fuel.


Avec ses 2 entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’être aménagée en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle, ou simplement en tant que grande maison familiale.


À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un vaste jardin, parfaits pour les moments de détente en famille. La dépendance sur 2 niveaux offre également de belles possibilités d’aménagement : atelier, logement supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.



Constatez votre conseillère Expertimo : Laetitia Jaeg

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 848 797 130


Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 390 € et 10 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 390 € et 10 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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