Laetitia Jaeg Immobilier Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Erstein (67150)

90 000 € Référence ERS-APP-FIS-25-002

Caractéristiques de ce bien

habitable 42 m²
carrez 41,91 m²
séjour 13 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1973
cuisine séparée
exposition Est
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
cave
terrasse
interphone

A propos de ce bien

A Erstein, à 20 minutes au sud de Strasbourg et proche de la frontière allemande. La commune est bien desservie en transports en commun (train, bus) et accès rapide à la voie rapide.

A découvrir, un charmant 2 PIÈCES DE 42 M2 situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d’une copropriété bien entretenue. Il est composé d’une ENTRÉE, une CUISINE SÉPARÉE, un SALON/SEJOUR avec accès à la TERRASSE (vue arborée, exposition EST), une CHAMBRE avec placard intégré et accès également à la terrasse, et une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, wc et branchement machine à laver.

Chauffage COLLECTIF AU GAZ.

Une CAVE complète le bien.

Les charges de copropriété comprennent également l’eau et le chauffage.

La copropriété a bénéficié d’une rénovation (isolation extérieure, menuiseries extérieures des communs, étanchéité des terrasses).

Il faudra prévoir le remplacement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. La note énergétique projeté serait alors D.

Les + :

- TERRASSE

- PROCHE DES COMMERCES

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseillère Expertimo : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@expertimo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

cuisine 5.14 m²
salon/sejour 13.16 m²
chambre 13.93 m²
entrée 5.25 m²
terrasse m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 90 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 8

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 1 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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