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Laetitia Jaeg Immobilier Agence
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Fegersheim (67640)
249 000 € Référence APP-FEG-LUC-15526

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • carrez 73,53 m²
  • séjour 32,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

FEGERSHEIM – 3 PIÈCES – 74 M² HAB. / 100 M² AU SOL – BALCON SUD – DERNIER ÉTAGE


À Fegersheim, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2? et dernier étage.

Avec 74 m² habitables et près de 100 m² au sol, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable balcon exposé plein sud.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m² habitables et 39 m² au sol, prolongé directement par le balcon.

L’espace nuit offre deux grandes chambres bénéficiant elles aussi de volumes particulièrement confortables : 12 m² et 16 m² habitables, représentant respectivement environ 20 m² et 26 m² au sol.

L’appartement comprend également :

- Une entrée
- Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge
- Un WC séparé
- Une cave
- Une place de parking privative


CE QUE L’ON AIME :

- Le 2? et dernier étage
- Les près de 100 m² réellement disponibles au sol
- Le balcon exposé plein sud
- La belle luminosité de l’appartement
- Les volumes généreux des deux chambres
- La petite copropriété de seulement 4 logements
- Les faibles charges de copropriété : environ 506 € par an
- Le chauffage individuel au gaz
- L’appartement récemment rafraîchi
- La place de parking privative et la cave


La localisation permet de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux axes routiers. La gare de Fegersheim-Lipsheim ainsi que les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité.

Un appartement qui offre une surface au sol rare pour un 3 pièces, avec le confort d’un dernier étage et d’un extérieur bien exposé.

À découvrir lors d’une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 506 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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